Expert-comptable pour SCI à Nancy

Les studios et deux-pièces des quartiers Saint-Léon, Charles III, Trois-Maisons ou du plateau de Brabois connaissent une rotation locative rapide. Cette rotation multiplie les mouvements à comptabiliser : dépôts de garantie, régularisations de charges, périodes de vacance, petits travaux de remise en état entre deux locataires.

Le choix du régime fiscal a des effets marqués sur ce type de patrimoine. À l'impôt sur le revenu, les travaux d'entretien et de réparation sont déductibles mais l'immeuble ne s'amortit pas ; à l'impôt sur les sociétés, l'amortissement réduit le résultat pendant la détention mais augmente la plus-value lors de la revente. L'arbitrage dépend notamment de la durée de détention envisagée.

Beaucoup de SCI nancéiennes sont familiales, constituées entre parents et enfants. Le suivi des comptes courants d'associés et des apports respectifs est alors central, tout comme la tenue du registre des décisions et l'établissement du procès-verbal d'approbation annuelle des comptes.

Le cabinet dépose la déclaration annuelle de résultat, adresse le calendrier fiscal correspondant au régime de la société.